Mới đây, ông Lương Nguyễn Minh Triết, Bí thư Tỉnh ủy và ông Lê Văn Dũng, Phó Bí thư Thường trực Tỉnh ủy, Chủ tịch UBND tỉnh Quảng Nam – đã chủ trì buổi đối thoại với đại diện các hộ dân có liên quan đến 3 dự án do Công ty CP Bách Đạt An làm chủ đầu tư.

Theo đó, 3 dự án gồm Khu đô thị Bách Đạt 1 (8,17 ha), Khu đô thị 7B mở rộng (19,53 ha) và Dự án Khu đô thị Hera Complex Riverside (18,26 ha), cùng thuộc đô thị mới Điện Nam – Điện Ngọc (thị xã Điện Bàn).

Trong 3 dự án này, Công ty CP Đầu tư Hoàng Nhất Nam là đơn vị ký kết với Công ty Bách Đạt An để phân phối sản phẩm. Năm 2017, Công ty cổ phần Bách Đạt An ký hợp đồng giao Công ty cổ phần đầu tư Hoàng Nhất Nam phân phối khoảng 1.100 lô đất của ba dự án trên, sau đó hai bên tranh chấp, kiện tụng. Các tranh chấp giữa hai công ty trên đã được giải quyết thông qua các bản án có hiệu lực pháp luật của tòa án.

Việc ký hợp đồng huy động vốn tại 3 dự án trên, hồ sơ pháp lý của các dự án chưa đầy đủ, chưa có cơ sở hạ tầng, chưa hoàn thành nghĩa vụ tài chính với Nhà nước, chưa đảm bảo theo quy định. Nhiều năm nay, gần 1.000 người mua đất 3 dự án này phải gian nan đi đòi đất, sổ đỏ.

Công ty Bách Đạt An cũng đang nợ thuế, bị thu hồi giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp, các dự án cũng đã hết tiến độ thực hiện.

Mở đầu đối thoại, Bí thư Tỉnh ủy Lương Nguyễn Minh Triết cho rằng buổi đối thoại hướng đến mục đích tốt nhất là đảm bảo quyền lợi, lợi ích hợp pháp chính đáng của người dân.

“Nghe Công ty Bách Đạt An, Hoàng Nhất Nam phát biểu, xem thử tinh thần trách nhiệm, cam kết sắp tới như thế nào để sau này chúng ta bàn bạc có hướng xử lý tốt. Chúng tôi khẳng định tinh thần cầu thị, lắng nghe” – ông Triết nói.

Tại buổi đối thoại, hầu hết ý kiến của người dân đều bày tỏ bức xúc vì sự việc kéo dài đã 7 năm mà chưa được giải quyết dứt điểm. Trong đó, bản án phúc thẩm có hiệu lực gần 4 năm mà chưa được thi hành. Các ý kiến yêu cầu làm rõ trách nhiệm các bên, gồm chính quyền địa phương và 2 doanh nghiệp (DN). Trách nhiệm trong việc chậm trễ thi hành án. Yêu cầu làm rõ hành vi “lừa đảo”, chiếm dụng vốn của 2 DN, yêu cầu sớm ra sổ đỏ cho người mua đất.

Ông Nguyễn Quang Thái (trú TP Đà Nẵng), người mua đất khu đô thị Bách Đạt 1, đặt câu hỏi vì lý do gì mà hai công ty trên đến nay không giao đất, sổ đỏ cho dân bởi người dân đã mua, đóng tiền 95% giá trị lô đất. “Chúng tôi mua sản phẩm, các anh đã thu tiền nhưng tại sao đến giờ không giao đất?” – ông Thái bức xúc.

Nhiều người mua đất cũng đặt ra vấn đề các công ty có dấu hiệu lừa đảo người mua đất. Hai công ty đã nhận tiền, cố tình chiếm dụng tiền vốn của dân rất lâu. Họ cũng đề xuất tỉnh nếu như cả hai không thực hiện dự án thì phải chuyển qua hình sự để điều tra. Hoặc tiếp tục, phải cam kết thời điểm cụ thể cấp sổ đỏ, đất.

Không thực hiện dự án sẽ khởi tố vụ án hình sự

Được cho là lần đầu tiên xuất hiện công khai trước người dân và chính quyền địa phương, Chủ tịch HĐQT Công ty Bách Đạt An gửi lời xin lỗi đến chính quyền và người mua đất.

Ông này đưa ra lý do gặp khó khăn do ảnh hưởng dịch COVID-19 và vướng giải phóng mặt bằng, đồng thời cho biết vào ngày hôm qua (16-7) đã có cuộc làm việc với Cục Thi hành án Dân sự tỉnh Quảng Nam và Công ty Hoàng Nhất Nam. Tại đây, 2 DN thống nhất sử dụng số tiền mà Công ty Hoàng Nhất Nam thu của khách hàng, để tiếp tục thực hiện 3 dự án.

Chủ tịch HĐQT Công ty Bách Đạt An cam kết sau buổi họp sẽ xúc tiến các công việc để hoàn thiện dự án, sớm ra sổ đỏ cho người dân.

Thượng tá Hà Thế Xuyên – Trưởng phòng Cảnh sát kinh tế, Phó Thủ trưởng Cơ quan CSĐT Công an tỉnh Quảng Nam, cho rằng mấu chốt nằm ở Công ty Bách Đạt An có tiếp tục thực hiện dự án hay không. 6 năm qua, các cơ quan ban ngành của tỉnh đã tạo điều kiện tối đa nhưng Công ty Bách Đạt An không làm.

“Bây giờ theo như ý kiến của bà con, chỉ cho một thời gian nhất định, nếu Công ty Bách Đạt An không thực hiện thì sẽ khởi tố vụ án hình sự” – ông Xuyên nói.

Tối hậu thư cho Công ty Bách Đạt An

Ông Lê Văn Dũng – Chủ tịch UBND tỉnh Quảng Nam, chia sẻ nỗi bức xúc, khó khăn của người dân bởi đã bỏ tiền mua đất mà chưa được cấp sổ đỏ. Theo ông, Ban cán sự Đảng UBND tỉnh đề xuất Ban thường vụ Tỉnh ủy cho phép kéo dài dự án thêm thời gian nữa để hai công ty phối hợp thực hiện các nhiệm vụ, đến ngày 31/8 phải hoàn thành các nội dung theo pháp luật quy định.

Đề nghị hai công ty phải thiện chí, phối hợp, đồng hành cùng chính quyền một cách trách nhiệm, thực hiện đầy đủ các nghĩa vụ của mình.

Việc đầu tiên phải nộp đủ tiền nợ thuế để khôi phục giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp. Phải đóng tiền ký quỹ môi trường, quỹ đảm bảo thực hiện dự án, chi trả tiền bồi thường, đền bù giải phóng mặt bằng, hoàn thành các nghĩa vụ khác thì lúc đó mới cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Trách nhiệm của tỉnh sẽ tích cực chỉ đạo việc này trong thời gian tới.

Còn ông Lương Nguyễn Minh Triết – Bí thư Tỉnh ủy tỉnh Quảng Nam cho biết, chủ đầu tư đã bị thu hồi giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp, đã hết tiến độ của dự án nên giải phóng mặt bằng cũng không thể làm được. Câu chuyện là phải để cho dự án sống lại thì mới tiếp tục những công việc tiếp theo với mục đích cao nhất cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho dân.

Hiện nay Ban Thường vụ sẽ tập trung lãnh đạo, chỉ đạo, xử lý, giải quyết dứt điểm, chọn giải pháp hợp tình nhất trên cơ sở cố gắng đảm bảo quyền lợi, lợi ích người dân.

Theo ông, phải làm cho dự án sống lại. Vì vậy, nhà đầu tư phải nộp tiền nợ thuế để các cơ quan liên quan xem xét cấp lại giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp, xem xét gia hạn tiến độ các dự án. Và chuyển tiền ký quỹ cho địa phương thực hiện giải phóng mặt bằng. Sau đó đầu tư hoàn thiện hạ tầng, thực hiện nghĩa vụ tài chính để cấp sổ đỏ.

“Yêu cầu đến ngày 31-8, nhà đầu tư phải hoàn thành nghĩa vụ tài chính và những việc theo quy định. Một là nộp tiền nợ thuế, tiền ký quỹ, chuyển tiền cho địa phương giải phóng mặt bằng và tiếp tục triển khai dự án trong thời gian tiếp theo. Đến ngày này mà không thực hiện sẽ giao cơ quan chức năng xử lý theo quy định pháp luật về hình sự, xem xét có dấu hiệu về mặt hình sự. Đây là tối hậu thư cho Công ty Bách Đạt An lưu ý” – ông Triết nhấn mạnh.

Ông Triết đề nghị UBND tỉnh tập trung quyết liệt hỗ trợ cho thị xã Điện Bàn gia hạn tiến độ các dự án. Nếu nhà đầu tư không thực hiện đúng cam kết thì sẽ xem xét xử lý, tiến hành chấm dứt, thu hồi dự án, tổ chức đấu thầu lại lựa chọn nhà đầu tư tiếp tục thực hiện theo đúng quy định pháp luật, khi đó quyền lợi của người dân sẽ được đảm bảo.

 Hồng Quang